Há livros que nos apresentam um assunto. Outros nos convidam a enxergar de outro modo aquilo que julgávamos conhecer. Leilão & Mediação – Caminhos para a Resolução de Conflitos pertence a essa segunda categoria. Nasce do encontro entre o Direito Extrajudicial, o mercado imobiliário e a dimensão humana das relações presente na mediação de conflitos, para lançar uma pergunta necessária: será possível transformar conflitos patrimoniais em oportunidades de entendimento, segurança e reconstrução?
A obra demonstra que a realização de ativos imobiliários não precisa estar inevitavelmente associada à judicialização, à burocracia ou ao agravamento de disputas. Quando conhecimento jurídico, avaliação técnica, procedimentos extrajudiciais e mediação se aproximam, abrem-se caminhos para uma atuação mais eficiente, segura e sensível às circunstâncias de cada situação.
Ao longo de sete capítulos, o livro percorre a história dos leilões, seus fundamentos jurídicos e suas diferentes modalidades: judiciais, extrajudiciais, administrativas e relacionadas à falência e à recuperação. Examina as etapas de avaliação, publicidade, apresentação de lances, formalização e registro da arrematação. Mais do que apresentar procedimentos, oferece instrumentos para compreender riscos, identificar oportunidades e qualificar decisões.
A mediação ocupa lugar essencial nessa travessia. A obra aborda sua contribuição antes, durante e depois dos leilões, em situações que envolvem inadimplência, débitos condominiais e tributários, ocupação de imóveis e desocupação após a arrematação. Afinal, uma propriedade não é apenas um bem inscrito em documentos: pode ser moradia, investimento, memória, projeto de vida. Por trás de cada conflito, existem interesses legítimos, expectativas e pessoas que precisam ser escutadas.
É uma leitura especialmente relevante para profissionais de imobiliárias, cartórios, tabelionatos, escritórios de advocacia, avaliadores vinculados ao CREA e ao CRECI, construtoras, incorporadoras e pessoas envolvidas com questões imobiliárias. Oferece, ainda, subsídios para aperfeiçoar avaliações, reconhecer riscos, orientar clientes, compreender questões registrais, negociar alternativas e identificar possibilidades de prevenção de litígios. Também convida à atualização técnica, à responsabilidade ética e à formação interdisciplinar.
Leilão transforma patrimônio em oportunidade. Mediação transforma conflito em possibilidade de diálogo. Talvez seja justamente nessa aproximação que resida a contribuição mais significativa do livro: lembrar que a segurança jurídica não precisa caminhar distante da dignidade humana.
É com satisfação que convidamos você para o lançamento de Leilão & Mediação, com os autores Carmen Schaufauer, Jorge Ferlin Nogari e Mauro Gaglietti, durante o 5º Congresso Brasileiro de Direito Imobiliário, Notarial e Registral.
17 de novembro, terça-feira
17h30min
Auditório 2 – Foyer – Prédio 7
UNIVALI – Balneário Camboriú
Entrada Gratuita
Será uma oportunidade de conhecer a obra, conversar com seus autores e compartilhar reflexões sobre os novos caminhos do Direito, dos negócios imobiliários e da resolução de conflitos.
Esperamos você. Porque, às vezes, uma nova possibilidade começa quando alguém se dispõe a escutar.
Dizem que uma boa conversa sempre começa com uma boa pergunta. Por aqui, ela também pode começar com uma sugestão, uma ideia ou até uma discordância bem-humorada!
Quer sugerir assuntos, compartilhar histórias ou comentar os temas da Coluna Mauro Gaglietti, no Jornal Página 3? Escreva para mim. Afinal, a cidade também se escreve com a participação de seus leitores.
*Toda boa história merece ser ouvida. E algumas começam justamente com uma mensagem.